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Onde o preço dos imóveis mais subiu e caiu em SP em 2017

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Onde o preço dos imóveis mais subiu e caiu em SP em 2017

Confira as zonas e os bairros de São Paulo que registraram as maiores variações de preço dos imóveis à venda no ano passado

São Paulo – A pesquisa a seguir pode ajudar quem está em busca de um imóvelà venda em São Paulo a acompanhar tendências de preço. O levantamento, realizado pelo portal imobiliário Imovelweb, mostra as zonas e os bairros da capital paulista onde os preços mais subiram e caíram em 2017.

O Centro foi a região que registrou o maior aumento no preço dos imóveis no ano, de 2,9%. O preço médio do metro quadrado de um imóvel no Centro é de 8.239 reais.

Já a região Nordeste foi a que registrou a maior queda no ano, de 2,6%. O preço médio do metro quadrado de um imóvel na região é de 6.169 reais.

A pesquisa analisou os preços anunciados para venda no site Imovelweb em 2017, de apartamentos de 2 dormitórios, 65 m² e 1 vaga de garagem. Especialmente nas zonas e bairros em que os preços estão em queda, vale a pena recusar a primeira proposta e barganhar para fechar um bom negócio.

Em 2017, o preço dos imóveis em São Paulo ficou praticamente estável, com uma leve queda de 0,3%, segundo o Imovelweb. Ao descontar a inflação, a queda real foi de 3,1%. O preço médio do metro quadrado na cidade foi de 6.041 reais.

A seguir, confira variação dos preços dos imóveis à venda e o preço médio do metro quadrado em cada região de São Paulo:

ZonaVariação em 2017Preço médio do metro quadrado em 2017
Centro 2,90% R$ 7.936
Centro-Sul 0,60% R$ 8.171
Oeste 0,40% R$ 8.239
Noroeste 0,40% R$ 5.510
Sudeste -0,20% R$ 6.454
Leste -0,20% R$ 4.670
Sul -1,30% R$ 5.429
Nordeste -2,60% R$ 6.169

Bairros

Os bairros com o preço médio dos imóveis mais alto em São Paulo são Ibirapuera (R$ 19.710 por metro quadrado), na zona Sul, e Vila Nova Conceição (R$ 16.633 por metro quadrado), também na zona Sul.

Já os bairros com os imóveis à venda mais baratos são José Bonifácio (R$ 3.207 por metro quadrado), na zona Leste, e Guaianases (R$ 3.446 por metro quadrado), também na zona Leste.

A seguir, confira os bairros que registraram a maior aumento no preço médio dos imóveis em 2017:

BairroRegiãoVariação em 2017Preço médio em 2017
Centro 25,4% R$ 5.701,00
Jardim Vitória Régia Sul 15,3% R$ 7.388,00
Vila Ida Oeste 15,2% R$ 9.037,00
Jardim Saúde Sudeste 15,0% R$ 7.309,00
Lapa de Baixo Oeste 13,9% R$ 6.304,00
Várzea da Barra Funda Oeste 10,8% R$ 9.182,00
Vila Buarque Centro 9,5% R$ 7.406,00
Jardim Arpoador Oeste 9,4% R$ 5.709,00
República Centro 8,8% R$ 6.795,00
Vila Emir Centro-Sul 8,7% R$ 5.687,00

A seguir, confira os bairros que registraram a maior queda no preço médio dos imóveis em 2017:

BairroRegiãoVariação em 2017Preço médio de 2017
Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega Leste -39,0% R$ 3.974,39
City América Noroeste -12,8% R$ 6.396,81
Jardim Santa Ifigênia Centro -10,5% R$ 4.144,83
Conjunto Residencial Butantã Oeste -10,1% R$ 5.243,19
Vila Vermelha Sudeste -9,8% R$ 6.573,83
Vila Marieta Leste -9,8% R$ 5.187,69
Cidade São Francisco Oeste -9,7% R$ 7.206,11
Vila Caraguatá Sudeste -9,5% R$ 5.731,61
Engenheiro Goulart Leste -9,0% R$ 4.640,92
Sítio da Figueira Sudeste -8,3% R$ 5.430,67